出让土地的房子能买吗

出让土地的房子是否能购买，主要取决于以下几个条件：

1. 缴纳土地出让金 ：如果转让人已经缴纳了土地出让金，则该房产拥有完整的产权，可以进行交易。

2. 拥有房产证 ：如果转让人拥有房产证，这表明不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，可以正常交易和办理过户。

3. 法律依据 ：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条和第二百九十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产可以由两个以上组织或个人共有。

4. 审批和条件 ：交易必须得到市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准，并且符合土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人，领有国有土地使用证等条件。

5. 小产权房问题 ：如果转让人没有缴纳土地出让金，未取得房产证，则该房产可能属于小产权房，交易不受法律保护，且一旦发生纠纷，购买方难以维护自己的合法权益。

总结来说，出让土地的房子在满足上述条件时是可行的，但购买前应进行详细的法律咨询和调查，以确保交易的合法性和安全性。

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