格里芬与美国医疗保健房地产投资信托基金合并
医疗保健REIT合并：强强联手，未来可期
最近，格里芬旗下的两只医疗保健房地产信托基金合并，听起来像是一场豪门联姻，但其实是双赢的好事。这不仅能让新公司变得更强大，还能让股东们笑逐颜开。
为什么REIT选择合并？答案很简单：钱！
通过合并，新公司每年能省21万美元的运营成本，这可不是小数目。省下来的钱可以用于扩张版图，继续在全球医疗地产市场大展身手。对了，他们还挺野心勃勃的，计划在2022年底前在美国上市，到时候说不定能圈到更多投资。
你可能还想知道，他们合并后能干嘛？答案是：啥都能干！收购、资产管理、财务、会计，样样在行。
总之，这次合并不仅是两家REIT的双赢，也是投资者的好消息。毕竟，谁能拒绝一个更强大、更高效的医疗地产投资平台呢？
两家医疗保健房地产投资信托基金已同意合并，这将创建一个价值约4亿美元的新投资信托。Griffin-American Healthcare REIT IV预计将收购Griffin America Healthcare REIT III，并更名为American Healthcare REIT， Inc.。
此举将是两个房地产投资信托基金之间的免税股票换股票交易，并创建全球第11大以医疗保健为重点的房地产投资信托基金。GAHR III还希望在与GAHR IV合并之前收购American Healthcare Investors的业务和运营，该公司是两个REIT的共同发起人和外部顾问。合并和收购预计将于2021年第四季度完成，但须满足某些成交条件，包括两个REITs股东批准合并。
此次合并将使American Healthcare REIT能够提供一个完全集成的平台，该平台能够进行收购，资产管理，财务，会计和税收。根据房地产投资信托基金的数据，合并预计每年还将节省约21万美元的运营成本。
REITs和美国医疗保健投资者的合并投资组合将在全球拥有约19万平方英尺的医疗保健资产，并集中在美国中西部，东南部和东北部市场。该投资组合还包括西北大学的物业，包括西雅图附近一座 55，000 平方英尺的医疗办公楼，GAHR IV 于 23 年 5 月以 2018 万美元的价格收购了该建筑。该投资组合包括314座医疗办公楼，老年住房社区，专业护理设施等，总投资价值为4亿美元。
目标是2022年联交所上市
合并将使100多名美国医疗保健投资者成为美国医疗保健房地产投资信托基金的员工。Jeff Hanson将担任新REIT的执行主席，Danny Prosky将担任总裁兼首席执行官，Mathieu Streiff将担任首席运营官。根据房地产投资信托基金的说法，这些公司的其余高管和员工将保留类似的角色和头衔。
Hanson在准备好的讲话中表示，合并和收购创造了一个多元化的投资组合，允许显着的运营效率，并为美国医疗保健房地产投资信托基金的未来增长做好准备。
交易完成后，American Healthcare REIT将寻求计划在未来的国家证券交易所上市。根据房地产投资信托基金的说法，房地产投资信托基金的高管计划在2022年底前上市，具体取决于合并的完成和市场状况。
