房屋产权到期该怎样续期

房屋产权续期通常遵循以下规则：

1. 住宅建设用地 ：

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的， 自动续期 。

业主无需主动申请，系统会自动延续土地使用权。

续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2. 非住宅建设用地 ：

如果使用权期满，首先会参考合同中的约定。

如果没有约定，或者约定不明确，将依据法律或行政法规来处理。

土地使用者需要向土地管理部门提交续期申请。

通常情况下，除非因社会公共利益需要收回土地，否则会批准续期。

获得批准续期后，双方将重新签订土地有偿使用合同，并支付相应的土地有偿使用费。

3. 未申请续期或申请未获批准 ：

如果土地使用者未提出续期申请，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，房屋所有权也随之消失。

如果土地使用者提出了续期申请，但根据法律规定没有获得批准，土地使用权将被国家无偿收回。对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

请注意，以上信息基于最新的法律框架，具体操作可能因地区政策差异而有所不同。建议联系当地房管部门或土地管理部门获取最新信息

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